Карелова: необходим единый подход к критерию износа частных домов

Если изъятие физически изношенных жилых домов для последующей комплексной жилой застройки территории будет происходить в регионах на основе субъективных оценок, это может привести к ущемлению имущественных прав граждан. Об этом заявила вице-спикер Совета Федерации Галина Карелова на заседании Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию ЖКХ при палате регионов.

Она напомнила, что принятыми поправками в федеральное законодательство введён единый механизм  комплексного развития территорий, который  призван «обеспечить обновление ветхой застройки и формирование новой городской среды». При этом, как сообщила вице-спикер, в ходе сенаторского мониторинга применения данного закона парламентарии  обратили внимание на разработку регионами критерия по износу индивидуальных жилых домов и домов блокированной застройки.

За счет эскроу частный дом построю?

«Он используется органами власти как основание для изъятия таких объектов для последующей на данной территории комплексной застройки. При этом отсутствует единый подход к определению пороговых значений», — заявила Карелова.

Как рассказала вице-спикер, в Белгородской и Тамбовской областях в качестве такого критерия закреплён физический износ основных конструктивных элементов объекта свыше 50 процентов. А в Мордовии таким критерием является износ на более чем 70 процентов.

Владельцам таунхаусов хотят облегчить жизнь

«Полагаю, что изъятие жилых домов с физическим износом на основе субъективных оценок может привести к ущемлению имущественных прав граждан. Поэтому на федеральном уровне необходимо выработать единый подход по выработке данного критерия», — сказала Карелова.

#недвижимость

Источник